Warmmiete 1.280 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

25336 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus überzeugt durch eine durchdachte und offen gestaltete Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Großzügige Flurbereiche sowie praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die helle Einbauküche im gemütlichen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen ein. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet dank teilweiser Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Auch im Schlafzimmer sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist überwiegend mit platzsparenden Schiebetüren ausgestattet, die den offenen Charakter zusätzlich unterstreichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche im Keller, einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür. Ausstattung: * Vollbad mit bodentiefer Dusche * helle Einbauküche im Landhausstil * Diele mit Einbauschrank * teilweise Fußbodenheizung im Bad und Schlafzimmer * geräumiges Wohnzimmer * überwiegend Schiebetüren * elektrische Außenrollläden * Terrasse mit großzügigem Garten * Waschküche im Keller * eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz Sonstiges: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird durch eine eigene Therme beheizt. Die Abrechnung für die Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt durch den Mieter direkt mit einem Versorger. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen. Die Wohnung wird geräumt und frisch gestrichen übergeben. Energieausweis Bedarf: 165,90 kWh, Klasse F,

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