Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
Größe 106 m²
74889 Sinsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder Alleinstehende mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Auto-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Der Garten des Hauses steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Daten im Überblick Wohnfläche: 106 m² Zimmer: 4 Etage: 1. Obergeschoss (Zugang über Treppenhaus) Kaltmiete: 950,- € Nebenkosten: 250,- € (exkl. Strom & Müll) Gesamtmiete: 1.200,- € Kaution: 2.850,- € (3 Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab: Sofort Stellplatz: Inklusive Garten: Mitbenutzung Wichtiger Hinweis zu den Kosten: Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Die Verträge für Strom und Müllabfuhr werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgeschlossen und eigenständig angemeldet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und bestens angebundene Lage direkt an der Hauptstraße in Sinsheim-Waldangelloch. Dank moderner Fenster mit Dreifachverglasung ist es in den Wohnräumen dennoch angenehm ruhig. Die Infrastruktur überzeugt auf kurzen Wegen: Direkt im Ort: Eine Grundschule und ein Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Nachbarort Angelbachtal (nur 1,5 km): Perfekte medizinische und alltägliche Versorgung mit drei verschiedenen Lebensmittelmärkten, einem Rossmann-Drogeriemarkt, Hausärzten, einem Zahnarzt sowie Apotheken. Anbindung: Schnelle Wege nach Sinsheim und zur Autobahn A6. Hausgemeinschaft & Pflichten Wir legen großen Wert auf eine harmonische, respektvolle und langfristige Hausgemeinschaft. Das Haus wird derzeit von zwei ruhigen, erwachsenen Generationen bewohnt. Wir suchen Nachmieter, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und gut in dieses bestehende Umfeld passen. Da uns ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie wichtig ist, gehört die tatkräftige Mithilfe im Wechsel zur guten Nachbarschaft dazu. Die Übernahme von Aufgaben im Rahmen der Kehrwoche (Straße kehren, Winterdienst/Schnee fegen) sowie die gelegentliche Unterstützung bei der Gartenpflege werden vorausgesetzt. Zusatzkonditionen Haustiere: Nicht erwünscht. Rauchen: Es handelt sich um eine reine Nichtraucherwohnung. Kontakt / Besichtigung Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haben Sie Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung (Anzahl der Personen, berufliche Situation). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf aussagekräftige und ernstgemeinte Anfragen antworten können. Bei Interesse kommen wir bezüglich eines Besichtigungstermins auf Sie zu.Nichts Passendes dabei?
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