Warmmiete 955 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
91729 Haundorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGE Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familien-Hauses in Brombach, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde 91729 Haundorf. Das Haus liegt im Grünen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Stadt Gunzenhausen ist ca. 6 km entfernt. Durch die zentrale Lage im Fränkischen Seenland erreichen Sie sowohl den Brombachsee als auch den Altmühlsee in jeweils nur ca. 6 km. Die umliegende Natur lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Wohnräume: Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind optimal nach Süden ausgerichtet. Das Arbeits-/Kinderzimmer liegt auf der Südseite des Hauses und verfügt über ein Fenster nach Osten (ideales Morgenlicht). Alle drei Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche: Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Spülmaschine (ohne Kühlschrank). Diese kann entweder kostengünstig abgelöst oder monatlich angemietet werden. Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. WC: Separates WC, ebenfalls mit eigenem Fenster. Stauraum: Ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden über die gesamte Wohnfläche steht zur Alleinnutzung zur Verfügung. Ein zusätzliches, abschließbares Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Stellplätze: Ein Pkw-Stellplatz im Hof direkt vor dem Haus ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein zweiter Pkw-Stellplatz kann für 15 € monatlich optional hinzugemietet werden. Internet & TV: Schnelles Internet über VDSL mit bis zu 100 MBit/s ist verfügbar - ideal für Homeoffice und Streaming. Ein Satellitenanschluss für Fernsehen ist in allen drei Wohnräumen vorhanden, der Telefonanschluss befindet sich im Flur. KOSTENÜBERSICHT Wohnfläche: 95 m² Grundfläche / Bodenfläche: 105 m² (reale Nutzfläche inklusive aller Bereiche mit Dachschrägen) Monatliche Kaltmiete: 680 € (inklusive 1 Pkw-Stellplatz) Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: ca. 275 € (je nach Personenanzahl) In den Betriebskosten nicht enthalten sind der private Stromverbrauch sowie die Kosten für den Telefon- und Internetanschluss. Diese Verträge rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Zweiter Pkw-Stellplatz: 15 € monatlich (kann zusätzlich gemietet werden) SONSTIGES & BESICHTIGUNG Belegung: Aufgrund des Raumzuschnitts ist die Wohnung ideal für maximal 2 Erwachsene und 1 Kind ausgelegt. Voraussetzungen: Wir suchen Mieter in einem festen, ungekündigten Arbeitsverhältnis mit eigenem Einkommen. Haustiere: Das Halten von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht erwünscht. Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 angemietet werden. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache flexibel möglich.Nichts Passendes dabei?
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