Warmmiete 980 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

45964 Gladbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung am Wittringer Wald – 74 m² mit zwei Balkonen und Stellplatz Zur Vermietung steht eine gepflegte und modern geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Sechsparteienhauses in Gladbeck-Dorfheide (45964). Die im Jahr 2004 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine ruhige Hausgemeinschaft sowie die direkte Nähe zum Wittringer Wald. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige, offene Wohnküche mit modernem Grundriss, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme ausgestattet und bietet dank der Energieeffizienzklasse C vergleichsweise niedrige Heizkosten. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Tempo-30-Regelung und bietet dadurch ein entspanntes Wohnumfeld. Der Wittringer Wald liegt nur etwa 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Ausstattung im Überblick: ca. 74 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Obergeschoss ruhiges fünfparteienhaus offene Wohnküche zwei Balkone Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC Fußbodenheizung mit Fernwärme Energieeffizienzklasse C elektrische Rollläden eigener Stellplatz direkt am Haus Kellerraum mit Fenster Waschkeller vorhanden Fahrradabstellmöglichkeit im Keller Baujahr 2004 ruhige Seitenstraße (30 km/h-Zone) nur ca. 100 Meter bis zum Wittringer Wald nette und ruhige Hausgemeinschaft Aktuell befindet sich auf dem Boden Terrakotta farbene Fliesen , diese werden mit Absprache des neuen Mieters durch einen neuen Bodenbelag geändert. Kaltmiete: 850€ zzgl. Stellplatz Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz verbinden möchten.

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