Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
Größe 77 m²
48249 Dülmen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Frei ab: 17. Juni 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wer die Natur und das Besondere mag, wird dieses Haus lieben..... Objekt ES GIBT EINE VIDEOBESICHTIGUNG - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-)Willkommen im Wohngebiet Bergflagge - Die Bergflagge wurde 1972 als Wochenendgebiet erschlossen und ist nach 11-jähriger Planungsphase seit Juli 2016 ein privat erschlossenes Wohngebiet.Ich freue mich, Ihnen dieses einmalige Zuhause in diesem besonderen Wohngebiet vorstellen zu dürfen. Das gepflegte, freistehende Holzhaus aus dem Jahr 1979 wurde zuletzt 2014 modernisiert und steht auf einem Erbbaugrundstück. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 77 m². Ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, weitere 3 Zimmer und ein Flur mit Abstellraum bieten genug Platz für Singles, Paare oder auch eine Familie mit Kindern.Ein schöner Garten mit einem Gartenhaus und ein Carport runden dieses besondere Angebot ab.Wer das Besondere und die Natur mag, wird dieses Haus lieben......Weitere Informationen zum Wohngebiet Bergflagge finden Sie unter: https://www.bergflagge.deDie aktuelle Erbpacht beträgt zur Zeit nur ca. 67 € pro Monat. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 52 Jahre (somit bis zum Jahre 2078). Die Belastungsgrenze liegt bei 80% des Kaufpreises, d.h., Sie benötigen mind. 39.000,00 € Eigenkapital zzgl. Nebenkosten.Alternativ besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück zum Bodenrichtwert in Höhe von 150,-- €/m², somit 62.250,-- € vom Grundstückseigentümer zu erwerben.Ich freue mich auf Ihre Fragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts möglich sind.