Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 10
Größe 315 m²
45665 Recklinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Kapitalanlage und vermieten oder doch ein Mehrgenerationenhaus? Objekt ES GIBT ZWEI VIDEOBESICHTIGUNGEN - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-)Ich freue mich, Ihnen diese besonders interessante Liegenschaft im beliebten Recklinghäuser Ortsteil Suderwich in einer ruhigen Seitenstraße vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1974 verfügt über drei große, eigenständige Wohneinheiten. Diese sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.Eine Garage, ein Keller, ein wunderschön zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und ein schöner Garten mit einem gemauerten Gartenhaus runden das Angebot ab. Die Gesamtwohnfläche aus EG, 1. OG und 2. OG beträgt ca. 315 m². Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von 53 m². Sie finden folgende Aufteilung vor:- Erdgeschoss -ca. 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse & Garten; zusätzlich im UG großes Bad, Flur und ein weiteres Zimmer, ca. 17 m², welches nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffen ist; helle Räume sowie ein funktionaler Grundriss bieten hohen Wohnkomfort.- 1. OG -ca. 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, KDB, großer Balkon; diese Wohnung wurde bereits saniert - Sie bestimmen nur noch die Wand- und Bodenbeläge.- 2. OG -ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, KDB und Abstellraum. - ausgebautes Dachgeschoss -ca. 53 m² Grundfläche, 2 helle Räume und vollwertiges Badezimmer mit Dusche.Die Garage befindet sich direkt am Haus. Der dazugehörige Garten besticht durch seine schöne Größe und ein gemauertes Gartenhaus.Diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Kapitalanleger. Sie haben die Wahl: Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder vermieten. Ein Mix aus beidem ist hier auch sehr gut vorstellbar - und dann die tolle Lage.... worauf warten Sie?Ich freue mich auf Ihre Fragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts möglich sind.