Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 6
Größe 165 m²
95186 Höchstädt i. Fichtelgebirge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem inserierten Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.318 m², bebaut mit einem Wohnhaus, weiteren Nebengebäuden sowie weitläufigen Gartenflächen. Zum Verkaufsumfang gehören darüber hinaus die beiden zusätzlichen Flurstücke FlSt.-Nr. 206 und 206/1, welche derzeit als Gartenflächen genutzt werden und zusammen eine Fläche von rund 880 m² aufweisen.Das Hauptgebäude mit der Hausnummer 5 wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und wurde schätzungsweise zwischen 1965 und 1970 in zweigeschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Da keine vollständigen Bauunterlagen vorliegen, wird die Wohnfläche überschlägig auf ca. 165 m² geschätzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem werkstattartig genutzten Bereich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem baujahrtypischen Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig eröffnet das Anwesen durch die großzügige Grundstücksstruktur, die vorhandene Bebauung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten attraktives Entwicklungspotenzial für handwerklich versierte Käufer oder Sanierer. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres, ehemals zu Wohnzwecken genutztes Gebäude, welches sich derzeit in stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet und aus wirtschaftlicher Sicht voraussichtlich als abrissbedürftig einzustufen ist. Die Wohnfläche dieses Gebäudes wird überschlägig auf ca. 200 m² geschätzt.Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude mit zusätzlichen Lagerflächen im Dachbereich. Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu beleben und langfristig aufzuwerten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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