Kaufpreis 473.400 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2028

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung So beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.Ob Carport, Stellplatz, begrünte Außenanlagen oder ein kleiner Spielplatz: Hier wurde an alles gedacht. Drei Wohnetagen, acht großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen – drei davon mit zusätzlichem Hobbyraum und Dusche im Untergeschoss – sowie ein Keller mit viel Stauraum bieten Raum zur Entfaltung.Jede Wohnung überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse als Rückzugsort im Freien. Vogelgezwitscher, frische Luft, Sonne im Gesicht – und das gute Gefühl, angekommen zu sein. In Ihrem eigenen Zuhause.HIGHLIGHTS:- Carports und Außenstellplätze- Sonnige Terrassen und Balkone- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Hochwertige Parkettböden- Stilvolle Designbäder- Individuell wählbare Fliesen- Komfortabler Aufzug- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche- Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+)- Photovoltaik-Anlage- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Raumaufteilung Diese großzügige Wohnung bietet rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Besonders praktisch ist das zusätzliche Duschbad im Kellergeschoss. Ein echtes Highlight ist der ca. 27 m² große Hobbyraum, der sowohl über eine Verbindungstreppe als auch über einen separaten Eingang bequem erreichbar ist – ideal für Freizeit, Gäste oder Homeoffice.

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