Charmante Gartenwohnung am Stadtpark

Provisionsfreie Gartenwohnung am Stadtpark Kaarst mit Tiefgarage und Ankleide

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
Größe 51 m²
41564 Kaarst

Charmante Gartenwohnung mit Terrassenbereich und kleinem Gartenan. Pikanter Standort am Stadtpark Kaarst – ruhig und zentral gelegen mit guter Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Charmante Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage am Stadtpark Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Erftstraße in Kaarst. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, eine separate Schlafnische, ein gepflegtes Wannenbad, einen Flur sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Besonders attraktiv ist der eigene Terrassenbereich mit kleinem Gartenanteil, der einen geschützten privaten Rückzugsort bietet. Durch die Lage zum Stadtpark entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – trotz der zentralen Lage. Die neue Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein Tiefgaragenstellplatz können miterworben werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnung mit Außenbereich suchen, als auch für Kapitalanleger. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

    Lagebeschreibung

    Wohnen am Stadtpark in Kaarst: Diese Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Kindergärten, Schulen, Gymnasium sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

    Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage am Stadtpark ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün – ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Kontakt:

    Privat von Julia Breidenbach - privater Anbieter
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