Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

Größe 278 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen.Erdgeschosswohnung - ca. 148,77 m² Wohnfläche Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer,das Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören edles Holzparkett, eine Klimaanlage sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Obergeschosswohnung - ca. 129,81 m² Wohnfläche Im Obergeschoss befinden sich 4 große und lichtdurchflutete Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht auch hier ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Besondere Highlights . Gesamtwohnfläche von ca. 278,58 m² . Photovoltaikanlage mit über 12 kW Leistung . Nachhaltige und kostensparende Energieversorgung . 4 Außenstellplätze . Elektroladestationen (Wallboxen) an den Stellplätzen . Große Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten . Terrasse und gepflegter Garten mit Gartenhäuschen . Klimaanlage im Erdgeschoss . Hochwertige Bodenbeläge aus Holzparkett und Laminat . Zwei voll ausgestattete Einbauküchen . Tageslichtbäder und Gäste-WCs auf den WohnebenenEs genügt eine Bauanzeige gemäß § 64 um das Staffelgeschoss mit weiteren 100m² plus 50m² Dachterrassebauen zu dürfen. Ein Käufer bekommt die genehmigungsbereiten und bereits bezahlten Baupläne Vermessungsdaten dazu ohne weitere Kosten.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:Siegrid Koch 01727427029per mail Siegrid [email protected] Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

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