Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung bietet auf rund 95 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus solidem Charme und modernstem Luxus. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden und detailreichen Modernisierung zwischen den Jahren 2009 und 2016 in einem exzellenten, absolut zeitgemäßen Zustand. Im Zuge dieser aufwendigen Arbeiten wurden sämtliche Versorgungsleitungen sowie die gesamte Elektrik komplett erneuert. Zukünftige Eigentümer profitieren hier von einem technisch einwandfreien Zustand und einem Wohnkomfort, der dem eines Neubaus in nichts nachsteht.Das Herzstück für Naturliebhaber ist zweifellos die eigene Gartenterrasse, an der ein exklusives Sondernutzungsrecht besteht. Sie fungiert in den wärmeren Monaten als erweitertes Wohnzimmer im Freien und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird dieses private Refugium durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.Auch in puncto Funktionalität und Stauraum lässt dieses Angebot keine Wünsche offen. Ein eigener, geräumiger Kellerraum sorgt für die nötige Ordnung außerhalb der Wohnräume. Die perfekt durchdachte Infrastruktur des Hauses wird durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie eine sichere, gemeinsame Fahrradgarage optimal abgerundet. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, technische Perfektion und höchste Lebensqualität an einem Ort.

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