Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

79114 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie eine separate Küche ohne Einbauküche, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum oder eine praktische Homeoffice-Nische einzurichten.Das großzügige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattetEin besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Der Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während der Nordbalkon auch an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bietet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits modernisiert wurden nahezu alle Fenster, die heute mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind. Lediglich die Balkontür zum Nordbalkon besteht noch aus Holz.In den Wohnräumen wurden PVC- und Laminatböden verlegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist.

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