Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 6

Größe 143 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses grundsolide Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in einer ebenso ruhigen wie begehrten Seitenstraße am Ortsrand von Herzogenrath erbaut. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch eine attraktive Mischung aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Wohnlage ist äußerst zentral und dadurch hervorragend angebunden. Alle Arten von Geschäften und Schulen sind ebenso gut erreichbar, wie die Spazierwege in Richtung Wurmtal, Burg Rode und zur Abtei Rolduc.Raumaufteilung:Die gut 75 m² große, seit 2015 an die jetzigen Mieter vermietete Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Terrasse und der Garten sind dieser Wohnung mietvertraglich zugeordnet. Mietvertraglich vereinbart sind 500,00 € Kaltmiete, 100,00 € Vorauszahlung auf Betriebskosten, 80,00 € Vorauszahlung auf die Heizkosten und 40,00 € Garagenmiete. Weitere, wichtige Einzelheiten hierzu hält Frau Siedhoff für Sie bereit.Die knapp 69 m² große Dachgeschosswohnung hält Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Diele und Bad bereit. Ein Balkon vervollständigt die Wohnung, die durch den Eigentümer genutzt und nach Absprache frei wird.Zudem ist das Haus vollständig unterkellert; zwei Garagen mit Zufahrt über die Maastrichter Str. gehören ebenfalls zum Angebot wie auch der großzügige Garten.

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