Kaufpreis 2.030.000 €

Größe 3650 m²

09366 Stollberg/Erzgeb.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das gesamte Hauspaket mit 5 MFHs umfasst insgesamt 233 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 13.769 m². Das hier angebotene Haus ist Teil dieses Immobilienpakets. Dieses MFH besitzt 6 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen, insgesamt also 60 Wohnungen. Davon sind 49 Wohnungen aktuell vermietet, 11 Wohnungen stehen leer. Die Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen im Monat 13.962,- €. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 167.544 €. Bei den Mieten gibt es erhebliches Steigerungspotenzial, da die Durchschnittsmieten nur etwa 4,50 €/m² betragen und 11 WE noch auf ihre Vermietung und Renovierung warten.Die ca. 40-80 m² großen Wohnungen haben eine guten Schnitt mit einem normalen Standard. Reparaturen wurden durch die Verwaltung stets zeitnah behoben.Die Wohnungen sind gefragt bei Singles und kleinen oder größeren Familien.Die Lage in Stollberg im Erzgebirge bietet eine wunderschöne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung, was dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Ort für ein komfortables und entspanntes Wohnen macht.

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