Kaufpreis 318.429 €
Zimmer 5
Größe 171 m²
54558 Gillenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie funktioniert die Muskelhypothek im Detail?Sie übernehmen bestimmte Arbeiten selbst:Anstatt Handwerker zu engagieren, führen Sie ausgewählte Gewerke wie beispielsweise Innenputz, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Trockenbau oder die Gestaltung des Gartens eigenständig aus.Die eingesparten Lohnkosten werden angerechnet:Hierbei berücksichtigt die Bank nicht die tatsächlich geleisteten Stunden, sondern multipliziert den regional üblichen Stundensatz eines Fachhandwerkers mit den von Ihnen eingebrachten Arbeitsstunden.Beispielrechnung: Ein Fliesenleger verlangt 45-60 EUR/Stunde - bei 200 Stunden Eigenleistung sparen Sie somit zwischen 9.000 und 12.000 EUR.Anerkennung als Ersatz für Eigenkapital:Viele Banken akzeptieren 10-15 % der Bausumme (meist maximal 15.000-30.000 EUR) als sogenannte Muskelhypothek. Bei manchen Banken kann der Anteil höher, bei anderen eher konservativ (5-10 %) ausfallen.# # # # # #Dieses großzügig geplante Haus bietet auf 171,77 m² Wohnfläche fünf Zimmer, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert werden. Hier haben Sie die außergewöhnliche Freiheit, Ihr neues Heim ganz individuell zu gestalten. Das intelligente Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und hält vier Schlafzimmer für die Familie bereit. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, jedes Zimmer nach Bedarf zu verändern und anzupassen.