Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 7

Größe 355 m²

95478 Kemnath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns Ihnen dieses Anwesen in Schlackenhof anbieten zu dürfen. Das Haupthaus bietet Ihnen wenn gewünscht 3 getrennte Wohneinheiten zur Nutzung an. Durch die leichte Hanglage konnte eine attraktive Einliegerwohnung gestaltet werden. Diese Wohnung ist vermietet und bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche Bad und einen Lagerraum an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf eine Terrasse und in den Garten. Die Erdgeschoßwohnung wurde von den Eigentümern bewohnt und steht aktuell leer. Diese 4 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und separaten Gäste-WC ist sehr großzügig geschnitten. Extra zu erwähnen ist der schöne Wohn- und Essbereich als auch der riesige Wintergarten in Süd-Ost Ausrichtung. Dank der 2 Fensterfronten ist dies ein sehr heller und freundlicher Raum.Das Dachgeschoß könnte auch als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Diese wurde auch von den Eigentümern genutzt und steht aktuell leer. Dieses Dachgeschoß bezaubert durch einen einzigen Raum und den durch ein Glaselement getrennten Wintergarten. Das Bad ist selbstverständlich auch abgetrennt. Das Dachreschoß lässt sich bei Bedarf sicher leicht mit Trockenbauwänden abtrennen und in einzelne Zimmer aufteilen. Und jetzt zu der Besonderheit! Auf dem Grundstück steht noch ein kleines Häuschen das absolut getrennt genutzt werden kann. Dieses Häuschen bezaubert im Erdgeschoß mit einem Bad und einer Küche mit genug Platz für einen gemütlichen Essbereich einem Wohnzimmer mit Terrasse und in der Dachspitze mit einem kuscheligen Schlafzimmer. Ob Sie diese Einheit selbst nutzen oder vermieten oder als Ferienwohnung anbieten, alles sollte möglich sein. Mehrere Garagen, Stellplätze und Nebengebäude runden dieses interessante Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

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