Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Zwei bis Dreifamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einem rückwärtigen Anbau mit einer weiteren, großzügigen Maisonette-Wohnung.Anbau (hinterer Bereich - Maisonette-Wohnung)Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im unteren Bereich befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz sowie ein modernisiertes Duschbad. Der Flur ist ebenfalls gefliest. Zusätzlich steht ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung, wo sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro befinden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt .Das Grundstück bietet einen großzügigen, nach Nordwesten ausgerichteten Garten mit hohem Freizeitwert. Ein Pavillon sowie ein Baumhaus mit vorhandener Stromversorgung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.Vorderhaus (Zweiparteienhaus)Das Vorderhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe sowie mehrere Kellerräume.Im Erdgeschoss befinden sich:* Wohnbereich mit Kamin* Schlafzimmer* Essbereich* Büro* Einbauküche* Duschbad* Gäste-WC mit Fenster* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss* Flur sowie Zugang zur AußentreppeDie Wohn- und Essbereiche sind mit stilvollen Holzdecken ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich:* Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC* Schlafzimmer* Kinderzimmer* Küche mit Zugang zur TerrasseDas Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer. Für eine optimale Nutzung ist hier noch der Einbau einer festen Treppe empfehlenswert.Weitere Gebäude & Ausstattung* Zweigeschossige Garage/Werkstatt mit zusätzlichem Raum im Obergeschoss* Teilweise erneuerte Wasserleitungen* Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen* Gute Nutzungsmöglichkeiten durch flexible AufteilungDiese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, solide Mieteinnahmen sowie das großzügige Grundstück mit attraktiven Außenanlagen. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Kontakt aufnehmen