Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 114 m²

24944 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1926

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 881 m² bietet diese Immobilie ca. 115 m² Wohnfläche, umfangreiche zusätzliche Nutzfläche sowie eine separate Gewerbefläche von ca. 26 m². Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept, ob für die Familie, für Hobbys, das Arbeiten von zu Hause oder die Verbindung von Wohnen und kleiner gewerblicher Nutzung.Besonders einladend präsentiert sich der schön geschnittene Wohn- und Essbereich, der vom Flur aus durch eine stilvolle Flügeltür mit Glaselementen erreichbar ist. Durch den Durchbruch zur Küche entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl, ohne dass die klassische Raumstruktur des Hauses verloren geht. Der vorhandene Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht diesen Bereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die helle Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahr 2006 fügt sich harmonisch ein und ist mit Geräten von Bauknecht und Bosch ausgestattet.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig liegt genau darin die Chance, die Immobilie und den vorhandenen Charme wieder stärker herauszuarbeiten. Dielen- und Fliesenböden, die gewachsene Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bilden hierfür eine gute Grundlage.Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad neueren Datums. Zusätzlichen Platz bietet der ca. 15 m² große Dachboden, der vollständig ausgedielt, verkleidet und mit Strom ausgestattet ist. Auch der Keller schafft wertvolle Nutzfläche. Ein besonderes Extra ist der Anbau aus dem Jahr 1958. Dieser umfasst eine Gewerbefläche, die zuletzt als Kosmetikstudio genutzt wurde, sowie zwei angrenzende gemauerte Abstellräume. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten: etwa für Selbstständige, kreative Nutzungsideen oder zusätzlichen Raum außerhalb des klassischen Wohnbereichs. Auf der Gewerbefläche befindet sich außerdem eine großzügige Dachterrasse mit schönem Blick in den grünen Garten.Der nicht einsehbare Garten bietet mit zwei kleinen Terrassen geschützte Rückzugsorte im Freien. Mit etwas Gestaltung kann hier ein sehr privater und gemütlicher Außenbereich entstehen. Ein Doppelcarport ist ebenfalls vorhanden.Diese Doppelhaushälfte ist keine Immobilie von der Stange. Sie bietet Charme, Platz und Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die nicht das Perfekte suchen, sondern die Möglichkeit erkennen, etwas Eigenes und Besonderes entstehen zu lassen.

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