Warmmiete 690 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 520 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bürg in unmittelbarer Stadtplatznähe von Vilshofen an der Donau – einer lebendigen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Fußläufig erreichbar: • Stadtplatz Vilshofen – alle Bereiche des täglichen Lebens • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés • Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen • Die malerische Donaupromenade – nur wenige Gehminuten entfernt • Öffentliche Verkehrsmittel & Schulen in der Nähe Ausstattung & Highlights Sonniger Balkon Genießen Sie die Außenluft auf dem großzügigen Balkon – ideal zum Entspannen, für einen Morgenkaffee oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Vollständig eingerichtete Küche inklusive Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und ist vollständig ausgestattet – Sie können sofort einziehen, ohne teure Küchenanschaffungen einplanen zu müssen. Weiteres Ausstattungsdetail: • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und abgetrennter Einbauküche • Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Hochwertiger Parkettboden • Kelleranteil im Haus vorhanden • Ruhige und dennoch zentrale Lage im 2. Obergeschoss Geförderter Wohnraum – Was bedeutet das? Diese Wohnung ist Teil des geförderten Wohnungsbaus und richtet sich an Mieter mit mittlerem und geringerem Einkommen. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und langfristig zu sichern. Wohnberechtigungsschein (WBS) – das Wichtigste: • Der WBS ist ein amtliches Dokument, das Ihnen das Recht zur Anmietung von gefördertem Wohnraum bescheinigt. • Er wird vom Einwohnermeldeamt oder der Wohnungsbehörde Ihrer Gemeinde ausgestellt. • Voraussetzung ist die Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen (nach WoFG). • Bitte beantragen Sie den WBS rechtzeitig, da die Bearbeitungszeit variieren kann. • Ohne gültigen WBS ist eine Anmietung dieser Wohnung leider nicht möglich.

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