Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

77933 Lahr/Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit über 200 m² Gesamtfläche: 5 Zimmer, großzügiger Hobbyraum, Geräteraum, Dachspeicher, Balkon, Terrasse, Garage sowie ein 195 m² großes Grundstück. Das als Niedrigenergiehaus konzipierte Reihenmittelhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Mit ca. 146 m² Wohnfläche und zusätzlich umfangreichen Nutzflächen bietet es ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Drei vollwertige Geschosse sorgen für großzügige, optimal nutzbare Räume mit voller Raumhöhe auf allen Ebenen. Der beheizbare Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und wurde seit der Errichtung nicht umfassend modernisiert. Es bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Highlights: . Ruhige Wohnstraße mit angenehmem und gepflegtem Wohnumfeld. . Provisionsfrei - Privatverkauf ohne Maklergebühr . Konsequente Südausrichtung von Wohnzimmer, Kinderzimmern, Terrasse, Balkon und Garten . Helle, gut belichtete Räume . Großzügiger, beheizbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten . Das Haus ist bezugsfrei . Der Kaufpreis ist verhandelbar . Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung Erdgeschoss: Garage, Eingangsbereich sowie ein großzügiger Hobbyraum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich. Angrenzend befinden sich ein Geräteraum mit WC sowie der direkte Zugang zur Garage und zur Terrasse. 1. Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, große Küche mit angrenzendem Vorratsraum, zusätzlich befindet sich auf dem Geschoss ein Gäste-WC. 2. Obergeschoss: Drei vollwertige Räume ohne Dachschrägen: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Schulen, Kindergärten, ein nahegelegener Spielplatz, Bahnhof, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B3 sowie die Autobahn. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich – gerne auch am Wochenende. Bitte keine Makleranfragen.

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