Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
51375 Leverkusen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Aufgrund der individuellen und großzügigen Grundrissgestaltung sowie der sehr ansprechenden Wohnfläche eignet sich das Angebotsobjekt sowohl für die Familie mit Kindern als auch für einen Mehrgenerationenhaushalt. Da das Haus aber auch sehr interessante Möglichkeiten für Arbeits- oder Gästebereiche bietet, kann es wie bisher auch durch einen 2-Personenhaushalt bewohnt werden. Das ursprüngliche Siedlungshaus von 1936 wurde im Laufe der Jahre umfangreich umgeplant und erweitert. Zudem wurden in den Jahren von 2010 bis 2023 bereits einige relevante Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Das unterkellerte Gebäude wurde in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit der Traufseite zur Straße, ergänzt durch einen rückwärtigen Anbau mit eigenem Satteldach. Linksseitig schließt die zweite Doppelhaushälfte an, und auf der rechten Seite grenzt die Garage an die Garage des Nachbarn. Der stufenlose Zugang zum Haus erfolgt über die Hauseingangstür an der Giebelseite. Der Hausvorplatz sowie die gepflasterte Garagenzufahrt bieten Möglichkeiten, um 1-2 Pkw im Freien abzustellen.Die im Eingangsbereich positionierten Innentreppen sind mit Holztrittstufen ausgeführt und führen sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein straßenseitiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, eine offen gestaltete Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgangsmöglichkeit auf die überdachte Terrasse. Von hier aus kann man den Blick auf das gärtnerisch gestaltete Grundstück genießen. Der sehr gepflegte Garten besteht aus einer Rasenfläche und ist schön angelegt mit Pflanzenbeeten, Sträuchern, altem Baumbestand und einem Teich. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht noch ein altes Gartenhaus.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes gartenseitiges Wohnzimmer, 2 straßenseitige Schlafzimmer, eine offen gestaltete Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Die derzeit vorhandene Einbauküche nebst Elektrogeräten verbleibt im Objekt. Aus dem Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein wohnraumähnliches Zimmer mit Ausgangsmöglichkeit zum Balkon sowie einen geräumigen Speicherraum vor.Neben den üblichen Kellerräumen für Heizung, Waschküche, Technik und Werkstatt wurde unter der Terrasse und dem Garten weitere Kellerfläche geschaffen, die als zusätzliche Abstellfläche dient. Die überlange Garage mit elektrischen Rolltoren zu beiden Seiten verfügt über ein Fenster und eine seitliche Ausgangstür, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können, und stehen Ihnen für die Absprache eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!Ähnliche Angebote
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