Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
90425 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Grün wohnen, schnell in der Innenstadt und leicht gestaltbar: Diese Eigentumswohnung liegt im gefragten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf - eingebettet in eine weitläufige und grüne Wohnanlage direkt gegenüber vom Einkaufszentrum "Vogelherd". Die Wohnung ist frei verfügbar und bietet Kapitalanlegern mit überschaubarem Modernisierungsaufwand eine attraktive Möglichkeit für den Einstieg oder die Erweiterung des Immobilienportfolios.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Herzstück ist das knapp 21 m² große Wohnzimmer mit Süd-Loggia - und Weitblick bis zum Fernsehturm. Der gute Schnitt bietet ausreichend Platz für Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich - ein Pluspunkt, den viele Mieter gezielt suchen. Besonders interessant: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen - insbesondere im Badezimmer - lässt sich die Wohnung zeitgemäß aufwerten und attraktiv am Mietmarkt positionieren. Auch die Küche bietet Potenzial: Wer die Wand zum Flur öffnet, schafft eine offene Wohnsituation und gewinnt zusätzliche Flexibilität im Wohnbereich.Weitere Details zur Wohnung:- Loggia nach Süden- Küche mit Gestaltungsspielraum- Parkett- und Fliesenboden- renovierungsbedürftiges Bad- frei und sofort verfügbar- Außenjalousien- Kellerabteil- Aufzug und TG-StellplatzÄhnliche Angebote
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