Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaltmiete gesamt: 990 € Nebenkosten: 200 € Mietkaution: 3x Monatskaltmiete Objektbeschreibung: Ab sofort frei. Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung in Erlangen-Büchenbach überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den schönen Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 71 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die gerne großzügig wohnen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und ist großzügig geschnitten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Herd und Geschirrspüler. Das Badezimmer wurde vor Kurzem renoviert, ebenso wie die gesamte Wohnung. In allen Wohnräumen ist ein moderner Vinylboden verlegt, die Wände sind in Farbe gestrichen. Praktisch ist der Eingangsbereich mit einem in die Wand eingefassten Kleiderschrank, der sich durch eine Schiebetür elegant verschließen lässt. Zusätzlich stehen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Teilweise vorhandene Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Büchenbach in attraktiver Lage direkt am Europakanal. Von den Balkonen aus genießen Sie einen schönen Weitblick über die Umgebung – bei guter Sicht sogar bis zum Nürnberger Fernsehturm. Die Lage verbindet eine gute Alltagstauglichkeit mit einem hohen Erholungswert. Direkt vor dem Haus befinden sich eine Tankstelle sowie ein größerer Supermarkt mit Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit bequem erreichbar. Der Europakanal liegt unmittelbar vor der Tür und eignet sich ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Walking. Damit bietet die Umgebung besonders für Menschen, die gerne stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen, ein sehr angenehmes Wohnumfeld.Ähnliche Angebote
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