Kaufpreis 4.950.000 €
Zimmer 20
Größe 760 m²
55234 Nieder-Wiesen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause – sie sind ein Stück Geschichte. Dieses außergewöhnliche Wasserschloss in Nieder-Wiesen gehört zweifellos dazu. Als eines der beeindruckendsten historischen Anwesen der Region verbindet es auf einzigartige Weise historische Architektur, modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als repräsentativer Familiensitz, exklusive Reitanlage oder stilvoller Ort für private und gesellschaftliche Veranstaltungen. Um das Jahr 1724 ließ der Freiherr von Hunolstein dieses eindrucksvolle Schloss errichten. Ursprünglich vollständig von einem Wassergraben umgeben, zeugen noch heute der idyllische Bachlauf und der weitläufige Schlosspark von der ursprünglichen Gestaltung des Anwesens. Das gesamte Ensemble mit Schloss, Innenhof, Nebengebäuden und Gartenanlage steht unter Denkmalschutz und wurde über Generationen hinweg sorgfältig erhalten und kontinuierlich weiterentwickelt. Im Laufe der Jahre entstanden zusätzliche Wirtschaftsgebäude und die großzügige Parkanlage, bevor das Anwesen in 1983 um eine Reitanlage mit Reithalle, Clubraum, Pferdeboxen und vieles mehr ergänzt wurde. Das Schloss selbst wurde 2001 aufwendig kernsaniert und anschließend kontinuierlich modernisiert. Dabei lag der Fokus darauf, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn mit zeitgemäßer Technik sowie exklusiver Ausstattung harmonisch zu verbinden. Auf rund 560 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente, das Geschichte und Eleganz in jedem Raum spürbar macht. Originale Stuckdecken mit kunstvollen Darstellungen der vier Jahreszeiten, ein eindrucksvoller Terrazzomosaikboden im Entrée, elegante Echtholzparkettböden sowie hochwertige Granitflächen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Die maßgefertigte Küche von Poggenpohl mit professionellen Gaggenau-Geräten erfüllt höchste Ansprüche und bildet den perfekten Mittelpunkt für anspruchsvolle Gastgeber. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusives Masterbad mit Designer-Ausstattung von Philippe Starck, freistehender Badewanne, schwarzem Granitboden und Fußbodenheizung. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während moderne Haustechnik, eine Öl-Zentralheizung, Videoüberwachung mit 13 Kameras sowie elektrische Toranlagen höchsten Komfort und Sicherheit gewährleisten. Der romantisch angelegte Schlosspark lädt mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und lauschigen Sitzplätzen zum Verweilen ein. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Reitanlage und die umliegende Natur – ein Ambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Ein echtes Highlight des Anwesens ist der historische Innenhof. Hier befindet sich ein rund 115 m² großer Saal – der “Kapellenstall”, der mit Fußbodenheizung, indirekter Beleuchtung, Küche, Sanitäranlagen und Personalbereich ideale Voraussetzungen für Familienfeiern, Empfänge oder exklusive Veranstaltungen bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gästehaus mit rund 200 m² Wohnfläche, in 2012 hochwertig saniert. Die sechs hochwertig ausgestatteten Apartments verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Zwei der Wohnungen bieten zusätzlich Terrassen mit Blick in den Schlossgarten und eignen sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder Personal. Für Pferdeliebhaber präsentiert sich die Reitanlage in solidem Zustand und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Eine 20 x 40 Meter große Reithalle mit Beregnungsanlage, Spiegeln und hochwertigem Sand-Vlies-Boden sowie ein 20 x 60 Meter großer Dressurplatz schaffen optimale Trainingsbedingungen. Das Dach der Reithalle sollte baujahrsbedingt erneuert werden. Stallungen mit Paddockboxen der Marke Röwer & Rüb, weitere Innenboxen, Sattelkammern, ein Reiterstübchen mit Theke und Blick in die Reithalle, Winterpaddocks sowie großzügige Lager- und Wirtschaftsflächen machen das Anwesen zu einem idealen Zuhause für Pferd und Reiter. Besonders beeindruckend ist die denkmalgeschützte freitragende Scheune mit einer Grundfläche von rund 720 m². Sie wurde zuletzt als Heulager und für Gastboxen genutzt. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Personalwohnungen im Scheunengebäude, weitere Stall- und Lagerflächen, ein ehemaliger Viehstall, ein früherer Tennisplatz mit Tennishaus sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit 24,80 kWp, die seit 2022 einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromversorgung leistet. Das gesamte Grundstück umfasst 18.711 m² und bietet neben rund 560 m² Wohnfläche weitere ca. 2.600 m² Nutzflächen. Die Kombination aus historischer Architektur, luxuriöser Ausstattung, professioneller Reitanlage und vielseitigen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einer absoluten Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.