Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
93177 Altenthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m², errichtet im Jahr 2024, vereint diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.Beheizt wird die Wohnung über eine Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - eine besonders effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die für angenehmes Wohnen bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster gewährleisten optimale Wärmedämmung und sorgen für wohltuende Ruhe im Inneren. Für schnelles Internet steht ein Glasfaseranschluss bereit - ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater, bodentiefer Dusche und einem integrierten Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Privatsphäre - besonders praktisch für Familien und bei Besuch. Zusätzlich geschaffene, in den Grundriss integrierte Abstellkammern sorgen für ausreichend Stauraum.Die großzügige Loggia in Westausrichtung lädt als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs zum Verweilen ein - ob beim Abendessen oder als ruhiger Rückzugsort zum Lesen. Ein Aufzug erschließt das Gebäude barrierefrei und macht die Wohnung auch langfristig komfortabel und attraktiv. Der Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Zufahrt rundet das Angebot ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien und Pendler ebenso wie für Kapitalanleger, die eine hochwertige und dauerhaft vermietbare Neubauwohnung in ruhiger, attraktiver Lage suchen.Das ausführliche Exposé mit allen Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.