Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

23769 Fehmarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Immobilien kauft man nicht nur wegen des Hauses - sondern wegen der Möglichkeiten, die darin stecken. Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren ist genau so ein Projekt.Das Haus verfügt über eine offiziell genehmigte Wohnfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss und ist zusätzlich unterkellert. Das Dachgeschoss wurde in Teilen bereits ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung wäre eine baurechtliche Nachgenehmigung des Dachgeschosses durch den Käufer zu prüfen und gegebenenfalls einzuholen.In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Maßnahmen angestoßen - unter anderem an Fenstern, Dach und einzelnen Innenbereichen. Gleichzeitig besteht insgesamt ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Genau darin liegt aber auch der Reiz dieser Immobilie: Hier bietet sich die Gelegenheit, Bestehendes mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.Wer lieber ganz neu denkt, kann das Grundstück auch als Ausgangspunkt für ein neues Wohnkonzept betrachten - ein Neubau erscheint grundsätzlich ebenfalls als denkbare Option (vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung). Kurz gesagt: Eine Immobilie für Menschen mit Ideen - und dem Blick dafür, was aus einem Ort entstehen kann.Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.

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