Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 12
21039 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 2.400m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Objekt die seltene Möglichkeit, in einem geschichtsträchtigen Bauernhaus, sehr großzügig neuen Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen.Wahrscheinlich kennen Sie dieses Bauernhaus als Postkartenmotiv. Die beeindruckende Fachwerkfassade hat Seltenheitswert und so wurde dieses Hufnerhaus unter Denkmalschutz gestellt. Es wurde 1626 gebaut und befindet sich seit nunmehr fast 400 Jahren in Familienbesitz. Es ist eines der wenigen, so gut erhaltenenBauernhäuser des 17. Jahrhunderts in den Vierlanden.Die äußere Hülle muss erhalten bleiben und bietet Ihnen im Inneren die Möglichkeit, auf einer sehr großen Fläche, allein im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 37 m x 16 m Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 588m². Zusätzlich dazu kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Hier wurden bereits 2010 vier neue, große Dachgauben sowie sechs Dachflächenfenster eingebaut, die sehr viel Helligkeit in das Dachgeschoss bringen. Das Reetdach wurde zu 2/3 zwischen 2008 und 2010 neu gedeckt.Es gilt der B-Plan 9 Neuengamme, nachdem maximal vier Wohneinheiten möglich sind.Gerne stellen wir den Kontakt zum Denkmalschutzamt in Hamburg her. Alle Bau- und Sanierungsmaßnahmen sollten im Vorwege mit dem Denkmalschutzamt abgesprochen werden, um die maximale Förderung hierfür zu erhalten.Das reetgedeckte Fachhallenhaus hat eine lange Tradition und ist ein bedeutendes Architekturmerkmal der Vierlande. Im 17. Jahrhundert, waren die Bauernhäuser nicht nur ein Wohngebäude, sondern auch ein funktionales Wirtschaftsgebäude. Sie waren aufgeteilt in zwei Hauptbereiche: einen offenen, hallenartigen Raum, eine große Diele mit Pferde -und Kuhställen und einen privaten Wohnbereich, die Kammer, hier die Mittelkammer mit großer und kleiner Stube, wie sich aus dem alten Grundriss ergibt. Dieses Reetdachhauses mit seiner beeindruckenden Fachwerkfassade, erzählt eine lange Geschichte, die darauf wartet, von Ihnen fortgeführt zu werdenÄhnliche Angebote
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