Kaufpreis 268.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

97236 Randersacker

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügige, helle, gepflegte und ruhige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses mit Süd-Balkon, Kellerabteil, Garage und Stellplatz in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Wohnflächen: - Zentraler Flur 6,7 m² mit Abstellkammer 1,4 m² - Bad / Toilette gefliest 5,4 m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer 14,1 m² - Arbeits- / Kinderzimmer 10,6 m² - Großzügige helle Küche 15,8 m² und Wohnbereich 25,2 m² mit Südbalkon 9,4 m² Küche mit Holzparkett und Einbauküche. - Keller 6,7 m² Anrechenbare Wohnfläche insgesamt 83,8 m² Das Gebäude wird durch einen im Jahr 2022 erneuerten Gasbrennwertkessel beheizt. Der Endenergieverbrauchswert dieses Gebäudes beträgt laut Energieausweis 110,1 kWh/(m²*a) bzw. „D“. Im Gesamtkaufpreis von 298.000,- € sind die Garage mit Zufahrt, ein weiterer Stellplatz, die Einbauküche sowie die bereits geleisteten Erhaltungsrücklagen, Gesamtwert ca. 30.000,- €, enthalten. Der Quadratmeterpreis der Wohnung beträgt somit 3.200,- €/m². Die Wohnung ist seit 2025 an ein junges Paar vermietet. „Randersacker ist für Weinbau und Fremdenverkehr bekannt und kann auf eine über 1200-jährige Weinbautradition zurückblicken. Randersacker ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 3500 Einwohnern in beiden Ortsteilen, in direkter Nachbarschaft zu Würzburg. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit Hort.“ (aus www.randersacker...) Die Entfernung nach Würzburg z.B. zur Universität am Hubland beträgt ca. 3 km. Eine WVV-Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung zur Wohnung. Bitte keine Makleranfragen Irrtum vorbehalten

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