Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage begeistert durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die dem Haus einen offenen, hellen und großzügigen Charakter verleiht. Die versetzten Ebenen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick auf das freundliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauwand, die von den Eigentümern kostenfrei übernommen werden kann. Mit einer modernen Folierung in Weiß lässt sich diese zeitlos in ein aktuelles Wohnkonzept integrieren. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon mit Markise und Sonnensensor - der perfekte Ort, um sonnige Stunden und laue Sommerabende zu genießen.Über wenige Stufen erreichen Sie die maßgefertigte Einbauküche der Marke Leicht. Die hochwertige Massivholzküche ist zwar in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Modernisierung, beispielsweise durch eine helle Folierung. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich sowie der große Nordbalkon - ideal für Kräuterliebhaber oder als geschützter Rückzugsort an warmen Tagen.Eine elegante und zeitlose Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein helles Kinderzimmer mit erneuerten Dachfenstern inklusive Verdunkelungsrollos, ein gemütliches Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht dem Bad eine luftige und angenehme Atmosphäre.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Wasser-Fußbodenheizung im Bad und Essbereich. Die Dachfenster wurden bereits erneuert und mit Rollläden ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Auch hier sind Rollläden mit Diebstahlsicherung vorhanden.Abgerundet wird das attraktive Platzangebot durch eine separate Gästetoilette, einen Vorratsraum, eine zusätzliche Abstellkammer sowie den Keller.Zum Haus gehören außerdem eine Garage und zwei feste Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Fazit:Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die das Besondere suchen und die ruhige Lage mit einem durchdachten Raumkonzept verbinden möchten.Ein weiterer Pluspunkt: In nur ca. 50 Metern Entfernung steht ein großzügiger und gepflegter Besucherparkplatz unter Bäumen zur Verfügung, auf dem jederzeit bequem geparkt werden kann.

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