Warmmiete 1.390 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
06120 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Halle erwartet Sie eine sonnige exklusiv modernisierte Wohnung in einem Ensemble aus 4 Mehrfamilienhäusern direkt an der Dölauer Heide. Das Wichtigste im Überblick: - vollständig modernisierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss in Südostausrichtung - ein stilvoll modernisiertes und ausgestattetes Badezimmer für hohen Wohnkomfort - großzügiger Südbalkon mit ausfahrbarer Markise mit direktem Blick auf die Dölauer Heide - inklusive ausgestatteter Einbauküche - separater Abstellraum in der Wohnung - vollunterkellertes ruhiges Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnparteien, Separater Keller, Wäschetrockenraum, Fahrradkeller und Waschmaschinenraum - ein Carportstellplatz auf dem Grundstück - Attraktive Lage in Dölau - eine der begehrtesten Wohngegenden von Halle - ca. 50m Fußweg bis in die Dölauer Heide - Nahverkehrsanbindung zum Bus ca. 200m - perspektivische Anbindung an A143 (eventuell 2028) - Verfügbar ab sofort Kaltmiete: 1100,00 € inklusive Carportstellpatz Nebenkosten: 290,00 €, unterteilt in 150,-€ allg. Nebenkosten und 140,-€ Abschlag Heizung , Warm- und Kaltwasser Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Halles, der Straße Am Waldrand 1b im idyllischen Stadtteil Dölau – einem Viertel, das für seine Ruhe, seinen alten Baumbestand und seine harmonische Wohnkultur bekannt ist. Dölau vereint exklusives, naturnahes Wohnen mit einer zugleich komfortablen Nähe zur Innenstadt. Prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen prägen das Bild dieses außergewöhnlich attraktiven Wohnumfelds. Die nur etwa 50 Meter entfernte Dölauer Heide bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis: perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Trotz dieser unmittelbaren Naturnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote in komfortabler Reichweite. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit der Hallenser Innenstadt sowie der Autobahn A143 sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Die Straße Am Waldrand selbst besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein harmonisches nachbarschaftliches Umfeld – ideal für Menschen, die anspruchsvolles Wohnen in entspannter, grüner Umgebung suchen. Der Energieausweis kann gerne bei der Besichtigung vorgelegt werden . Hinweis nach dem Kennenlernen und erfolgter Besichtigung ! Für einen reibungslosen schnellen Ablauf und Vorbereitung auf den Mietvertrag möchten wir sie bitten, folgende Unterlagen zusammen zu stellen und entsprechend anzufordern: Schufa Auskunft , Letzten drei Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Mieterselbstauskunft, Personalausweise werden zur Vorlage bei Besichtigung gewünscht.Ähnliche Angebote
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