Exklusive 4-Raumwohnung in Fürth Dambach mit großem Garten und überdachter Terrasse. Ideal für den gesunden Lebensstil in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße von Fürth Dambach. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele. Hier könnte Ihre Garderobe Platz finden. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. In der Küche ist noch genügend Platz für einen großzügigen Esstisch. Eine Einbauküche samt Markengeräten befindet sich bereits in der Wohnung und ist im Preis bereits inkludiert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gehört zu den echten Highlights dieser Wohnung und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Grillplatz. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Das großzügige Elternschlafzimmer ist nach Osten ausgelegt. Das helle Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne und Heizkörper ausgestattet. Ein separates Gästebad befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zwei Kinderzimmer runden diese schöne Wohnung ab. Im Keller befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche. Ein großer Kellerraum mit ca. 15 m² gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert. Hier wurde auch die Elektrik neu gemacht. Der in den Zimmern verlegte Eichenholzparkett wurde ebenfalls abgeschliffen und eingeölt. Im Flur und in der Küche befinden sich großformatige, moderne Fliesen. Die Terrasse ist mit Glas überdacht. Zusätzlich ist das Terrassendach noch mit einer elektrischen Markise ausgestattet. In der Küche gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung. Eine absolute Besonderheit stellt der große Gartenteil dar, der einen sehr gepflegten Eindruck macht und den Mietern zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Die exklusive Überdachung der Terrasse schützt Sie vor plötzlich eintretenden Regen. Eine Garage (Licht/Strom) mit vorgelagerten Stellplatz kann für 75.- Euro im Monat mit angemietet werden.Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt mit Einfamilienhäusern und offener Bauweise. Dambach gehört zu den gehobenen Wohngegenden von Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Forsthausbrücke ist fußläufig erreichbar. Man kann hier von einer absolut ruhigen Wohngegend sprechen und ist trotzdem am Puls der Stadt und durch die Nähe
zur Südwesttangente, perfekt an den Verkehr angebunden. Der Stadtwald und der Europakanal sind nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und laden nach der Arbeit zu Sport- und-Freizeitmöglichkeiten oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein. Ebenfalls fußläufig ist der TSV 1860 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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