Bezugsfreie 62 m² Eigentumswohnung im Hinterhaus von Moabit. Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer in einer gut angebundenen und lebendigen Lage nahe der Spree.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wir bieten eine attraktive Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Moabit an. Die ca. 62 m² große Wohnung im Hinterhaus befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Lage nahe der Spree — ideal für Kapitalanleger mit Renditefokus oder Eigennutzer, die sich eine ruhige Atmosphäre abseits der Straße wünschen. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar. Das Haus wurde im Jahre ca. 2014 umfangreich modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Fotos können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Duschbad, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und bietet mit ca. 62 m² Wohnfläche eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, eine Umgestaltung auf ein drittes Zimmer ist denkbar. Das Hinterhaus verspricht eine ruhige Wohnsituation mit vergleichsweise geringer Lärmbelastung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird professionell verwaltet. Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlungsprotokolle sowie alle weiteren relevanten WEG-Unterlagen werden im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.Lagebeschreibung
Moabit hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins entwickelt. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Mitte, Tiergarten und Wedding, eine gewachsene Kiez-Infrastruktur sowie eine lebhafte Gastronomie- und Kulturszene entlang der Turmstraße und des Arminiusmarkts.
Die Wilhelmshavener Straße liegt ruhig, ist jedoch hervorragend an den ÖPNV angebunden: U-Bahn-Linie U9 (Turmstraße) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Grünanlagen — darunter der nahegelegene Tiergarten — befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Berliner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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