Eine lichtdurchflutete DHH mit Terrasse im Grünen und großzügigem Garten. Geräumige Ankleide und voll ausgestatteter Heizungsraum inklusive Spülbecken und Arbeitsfläche. Perfekt gelegen für Autobahn A23 und Regionalbahn R60/R70.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Hinterland Bebauung. Die Terrasse ist in Süd- West-Ausrichtung angelegt und von viel Grün umgeben. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch größtenteils Bodentiefe Fenster. Im Heizungsraum befindet sich ein Spüle und eine Arbeitsfläche über der Waschmaschine/Trockner sowie Einbauregale. Der Abstellraum und die Ankleide sind ebenfalls mit Einbauregalen/Schränken ausgestattet. Ein Stellplatz kann für 40€ angemietet werden Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: - Gas-Brennwert Therme und solare Trinkwasser-Erwärmung - 2 Vollgeschosse und ausgebauter Dachboden (mit zusätzlicher Abstellfläche in den Abseiten) - Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein - Wärmeerzeugung erfolgt über ein -Gasbrennwertgerät kombiniert mit Solarthermie für die Brauchwassererwärmung mit einem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung im EG und OG - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad, Flur und Gäste WC - ebenerdige Dusche - Badewanne mit Ablagefach - Waschbecken V&B mit Unterschrank - moderne Markenküche mit Backofen und Mikrowelle - Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen - Planken in Holzoptik im OG, DG sowie Wohnzimmer und Küche - Handtuchheizkörper im Bad - Bodentiefe Fenster - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Ug=0,5 (Passivhaus Fenster) - zweischalige Haustrennwand - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Netzwerk- und SAT Anschluss in jedem Wohnraum - große Terrasse in Süd und West Ausrichtung - zwei gewendelte Holztreppen aus Eiche geölt - Abstellschuppen 3x3m + Schleppdach von BiohortLagebeschreibung
Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso ist der Bahnhof der Regionalbahnstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsverbundes ist, fußläufig erreichbar (600m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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