Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung bietet ca. 74 m² Wohnfläche mit Balkon und Tiefgarage. Im ruhigen Viertel von Iserlohn, perfekt für moderne Lebensqualität.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loft-Charakter bietet Ihnen mit ca. 74 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnkonzept aus Erstbezug nach Sanierung, durchdachter Raumaufteilung und barrierearmer Gestaltung. Die Wohnung verbindet Modernität, Komfort und altersgerechte Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohngegenden von Iserlohn. Wohnraum mit Anspruch Die Wohnung eröffnet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumhöhe, ein ruhiges Schlafzimmer und eine praktische Küche, ergänzt durch eine geräumige Diele als zentrale Verbindung aller Räume. Das ebenso sanierte moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Ästhetik. Besonders beeindruckend ist der große Balkon mit fast 16 m², der Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – ideal für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder schöne Gespräche mit Freunden. Barrierearm & altengerecht Die Wohnung ist vollständig barrierearm und altengerecht gestaltet. Sie ermöglicht ein komfortables, selbstständiges Wohnen ohne Hindernisse – ideal für alleinstehende Personen und Paare, die Wert auf Sicherheit, Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Hochwertige Ausstattung Erstbezug nach Sanierung: Moderner Grundriss, neue Oberflächen, elektrische Rolläden, teilweise abgehängte Decken, hochwertige Materialien, moderner Stil Elektrische Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und angenehmes Wohnklima. Durch den Wegfall der Heizkörper können Räume effizienter genutzt werden. Strom ist als Heizenergie und für Warmwasserversorgung zu verstehen. Die angegebenen Kosten sind geschätzt und sind Verbrauchsabhängig über einen persönlichen Vertrag abzurechnen. Großer Balkon: ca. 16 m² Wohnfläche im Freien Abstellkammer: für den schnellen Zugriff auf Vorräte etc. Kellerraum: zusätzlicher Stauraum für alle Bedürfnisse Tiefgaragenstellplatz: in der Miete enthalten, sicher und wettergeschützt Pool und Sauna: Im Keller befindet sich ein Pool- und Saunabereich, der mitbenutzt werden kann (wird aktuell saniert) Auf Wunsch kann vor Bezug eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden – passend zu Ihrem persönlichen Bedarf. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude bietet zudem ein im Keller gelegenes Schwimmbad mit Sauna, das sich derzeit noch im Sanierungsstatus befindet. Sobald die Sanierung abgeschlossen ist, erwartet Sie eine weitere Premium-Anlage für Entspannung und Gesundheit im eigenen Haus.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bereich Gartenstraße / Am Tyrol – einer der gefragtesten Wohngegenden von Iserlohn. Die Lage verbindet:
Ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur
Innenstadt, Fußgängerzone, Rathaus, Wochenmarkt, Kino und Ärzte in ca. 5–10 Gehminuten
ÖPNV: ZOB Iserlohn mit vielen Buslinien (1, 10, 11, 12, 13, 16, R30) sowie Bahn (RB53, RE16, RB91)
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés nah gelegen
Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die eine barrierearme, altengerechte Wohnung in zentrumsnaher Lage mit gehobener Ausstattung suchen und / oder gerne in sehr Ausstattung und Lage ein neues Zuhause suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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