Warmmiete 1.280 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
91710 Gunzenhausen
Wunderschöne und geräumige 95,79 qm Wohnung mit Einbauküche im 4. Stock. Gute Ruhezone am Ortsrand von Gunzenhausen, ideal für maximal 4 Personen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 980 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine wunderschöne, geräumige, sehr helle 95,79 qm Wohnung. Maximal 4 Personen. Bitte beachten sie die Hinweise zur Kontaktaufnahme unten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Stockwerken. Gute, ruhige Nachbarschaft. Das Haus steht auf einem parkähnlichen Grundstück. Der Hausmeister wohnt selbst im Gebäude und kümmert sich vorbildlich um das Anwesen. Ein Aufzug ist vorhanden. 4 Zimmer: 1 Wohnzimmer mit großem Balkon. 1 Schlafzimmer 2 weitere Zimmer, welche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. 1 Küche 1 Badezimmer 1 separates WC 1 Abstellraum. Alle Räume gehen vom Flur ab. Es gibt keine Durchgangszimmer. Die offene Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Es gibt eine Spülmaschine, ein Spülbecken, einen Backofen, ein Cerankochfeld und einen Dunstabzug (Umluft). In der Küche befindet sich ein Tresen mit Barhockern. Der Fußboden im Flur, in der Küche, im Badezimmer und im WC ist gefließt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist dunkler Laminat Fußboden, in den 2 anderen Zimmer ist heller Laminat Fußboden. WC und Bad sind getrennt. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Stellplatz für eine Wasch-Trocken-Säule mit zugehörigen Anschlüssen. Alle Fenster sind moderne Kunststoff-Fenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt im Keller 2 Fahrradräume und einen beheizten Raum zum Aufhängen von Wäsche. Neben dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Dort gibt es einen Stellplatz der angemietet werden kann. Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Kommunikation ist nur in deutscher Sprache möglich. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Gunzenhausen (Frickenfelden). Ruhige Lage im Grünen und dennoch ist man in wenigen Autominuten in der Innenstadt von Gunzenhausen. Der Bahnhof Gunzenhausen ist 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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