Warmmiete 1.100 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

92366 Hohenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

💡 Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Garage in Hohenfels (92366) Helle, geräumige und bezugsfertige ca. 140 m² Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Hohenfels zu vermieten. Die Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die von Zuhause aus arbeiten: 2 gemütliche Schlafzimmer 1 großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit integrierter Küche 1 separates Büro / Arbeitszimmer (perfekt für das Homeoffice) Das absolute Highlight ist der ca. 130 m² große private Garten, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört und perfekt zum Entspannen, Grillen oder für Kinder geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 bezugsfrei. Möbelübernahme (Ablöseoption) Die Wohnung ist aktuell voll möbliert und ausgestattet. Der Clou für Sie: Die komplette Einrichtung – inklusive der modernen Einbauküche (im Open-Space-Bereich), Möbel und Elektrogeräte – kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Ein stressfreier Einzug ist somit garantiert! Finanzielles & Kosten Kaltmiete: 1.000 € / Monat Nebenkosten: 100 € / Monat (Heizkosten exklusive) Heizkosten (Zentralheizung): ca. 150 € / Monat (wird separat nach Verbrauch abgerechnet) Kaution: 2000 € Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage in der Gemeinde Hohenfels. Die Infrastruktur ist ideal: Für Familien: Der Kindergarten ist nur 200 m entfernt, die Schule erreichen Sie in gemütlichen 5 Minuten zu Fuß. Verkehrsanbindung: Perfekt für Pendler! Sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 (ca. 12 km entfernt) in beide Richtungen – ideal, wenn Sie Richtung Neumarkt/Nürnberg oder Regensburg fahren müssen. Benötigte Unterlagen für Mietinteressenten Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir Sie, zu einem eventuellen Besichtigungstermin folgende Unterlagen vorzubereiten: Aktuelle SCHUFA-Auskunft Die letzten 3 Gehaltsnachweise Selbstauskunft (Mieterselbstauskunft) Kontakt & Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Bitte senden Sie uns vorab eine kurze Vorstellung (Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich?). Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: Marius Ignat Telefon: 01525 244 5630

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