Warmmiete 1.212 €

Zimmer 2

Größe 83 m²

50354 Hürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Nebenkosten: 222 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die helle und frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, neue Bodenbeläge und zeitgemäße Ausstattungsdetails. Das Ergebnis ist ein freundliches und modernes Wohnambiente, das auf Anhieb zum Wohlfühlen einlädt. In den Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet sind. Glatt verspachtelte Wände und neue Glastüren unterstreichen den hellen und modernen Charakter der Wohnung. Der kürzlich erneuerte Aufzug bringt Sie bequem bis in das 6. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit weitem Fernblick. Er ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch direkt am Fenster. Das Tageslichtbad verfügt ebenfalls über ein Fenster und lässt sich dadurch besonders gut belüften. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Die Nachrüstung einer Wallbox für ein Elektrofahrzeug ist grundsätzlich möglich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Wir sind private Vermieter aus Aachen und legen Wert auf ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Anfrage zu erhalten. - Einzelgarage mit Möglichkeit zum eigenem Stromanschluss - Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung - 2025 modernisierter Aufzug - Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern - Fahrradkeller - Großzügiger Südbalkon mit Ausblick - Markise - Praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum - Dunstabzug mit Abluftführung nach außen - Neue Duschabtrennung aus Glas, die derzeit eingebaut wird Die Wohnung befindet sich im Kiebitzweg in Hürth und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Köln liegt die Wohnung angenehm ruhig. So verbindet die Lage kurze Wege in die Kölner Innenstadt mit einem grünen und entspannten Wohnumfeld. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 18 ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahn A4 ist mit dem Auto innerhalb von etwa zehn Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung: Ein Penny-Markt liegt rund 600 Meter, ein REWE-Markt etwa 900 Meter entfernt. Einen Bäcker erreichen Sie in ungefähr drei Gehminuten. Entfernungen im Überblick: - ca. 5 Gehminuten zur Stadtbahnlinie 18 - ca. 13 Minuten Fahrzeit mit der Linie 18 in die Kölner Innenstadt - ca. 38 Minuten Fahrzeit mit der Linie 18 bis Bonn Hbf - ca. 10 Autominuten zur A4 - ca. 600 Meter zum Penny-Markt - ca. 900 Meter zum REWE-Markt - ca. 3 Gehminuten zum nächsten Bäcker Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine hohe Eigentumsquote und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild aus. Eine professionelle Hausverwaltung sowie zwei im Haus wohnende zuverlässige Hausmeister kümmern sich kontinuierlich um die Anlage und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche.

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