Warmmiete 1.590 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
90431 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-Leyh – Erstbezug nach Kernsanierung Zur Vermietung ohne Markler steht eine wunderschöne, hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses in der Leyher Straße 53 in Nürnberg. Die Wohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei. Die Wohnung wurde vor nur drei Monaten vollständig kernsaniert und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort sowie ihre außergewöhnliche Helligkeit. Dank der zahlreichen Fenster in allen Räumen wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine maßgefertigte Einbauküche mit modernem Design und viel Stauraum sowie einen individuell angefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer, der optimalen Komfort und eine perfekte Raumnutzung bietet. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Ca. 81 m² Wohnfläche Erstbezug nach Kernsanierung 3 helle und optimal geschnittene Zimmer Obergeschoss in einem ruhigen 2-Parteienhaus Großzügiger Balkon Maßgeschneiderte Einbauküche Maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Moderne und hochwertige Ausstattung Bezugsfrei ab 01.07. Attraktive Lage in Nürnberg-Leyh mit hervorragender Infrastruktur Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das dritte Zimmer bietet ausreichend Platz als Kinderzimmer und ist auch für Familien mit einem oder zwei Kindern bestens geeignet. Alternativ kann dieser Raum hervorragend als großzügiges Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Nürnberger Innenstadt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mietkonditionen Kaltmiete: 1.290 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Wasser): 300 € Warmmiete gesamt: 1.590 €Ähnliche Angebote
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