Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 1

Größe 48 m²

82024 Taufkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ihre eigene Wohnung in Taufkirchen - sofort bezugsfreiDiese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden Münchens ist ideal für alle, die nicht länger Miete zahlen, sondern in den eigenen vier Wänden wohnen möchten - ob als Berufseinsteiger, Single oder Pendler, oder als komfortable Wohnung für das studierende Kind. Schlüssel umdrehen, einziehen, ankommen.Sofort beziehbar - ohne Wartezeit einziehenDie Wohnung ist bezugsfrei und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand im 1. Obergeschoss eines solide instandgehaltenen Mehrfamilienhauses - kein Sanierungsstau, kein langes Warten.Durchdachter Grundriss mit BalkonAuf ca. 48,5 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss: großzügige Diele, separate Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche sowie ein heller Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 5 m²). Das innenliegende Bad ist mit Badewanne ausgestattet.Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbarDer Kaufpreis der Wohnung beträgt 299.000 €. Ergänzend kann ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) mit direktem Hauszugang zum Preis von 20.000 € hinzuerworben werden - Gesamtkaufpreis somit 319.000 €. Im Münchner Umland ist ein solcher Stellplatz ein echter Komfort- und Werthaltigkeitsvorteil, der bei vergleichbaren Wohnungen längst nicht selbstverständlich ist.Flexibel - auch als Kapitalanlage geeignetAuch wenn diese Wohnung sich ideal zum Selbstbewohnen eignet, bleiben Sie flexibel: Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt vermieten wollen, bietet die Lage hierfür beste Voraussetzungen. Für eine Wohnung dieser Art ließe sich in Taufkirchen derzeit eine sehr gute Miete von rund 900 bis 950 € (zzgl. Stellplatz) erzielen. Ihre Wohnung verbindet damit eigenes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit.Transparente Kostenübersicht - HausgeldHausgeld inkl. Stellplatz rund 471 €/Monat, davon ca. 206 € Zuführung zur gut gefüllten Erhaltungsrücklage (Werterhalt). Wirtschaftsplan liegt vor.

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