Kaufpreis 153.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre - warm und stilvoll.Von einem gut geschnittenen Flur gehen alle Zimmertüren ab. Das Wohnzimmer ist großzügig, lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche überrascht mit ausreichend Platz für einen Esstisch und wird so ganz selbstverständlich zum kommunikativen Mittelpunkt - ein Raum, in dem gekocht, gelacht und gelebt werden kann. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich schöne Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, separater Duschkabine und einem Fenster, das für natürliches Licht und frische Luft sorgt.Die Wohnung überzeugt zudem durch hochwertige Details wie klassische Holzfenster mit Oberlichtern für mehr Tageslicht und elegante Parkettböden, die die besondere Ausstrahlung des denkmalgeschützten Hauses unterstreichen. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses setzt sich bis in den modernen, trockenen Keller fort - ein weiterer Pluspunkt für Komfort und Werterhalt.Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und all jene, die eine exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nicht zuletzt besticht diese Immobilie durch ein ausgesprochen attraktives Verhältnis von Grundstücksgröße zu Gebäudeanteil.Die Immobilie wurde ca. 2015 komplett saniert. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 206 EUR p.m. inkl. Heizkosten. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 6.565 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 54 EUR p.m..Die Angaben (Stand: 05/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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