Kaufpreis 399.999 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese überdurchschnittlich gepflegte Doppelhaushälfte in Roth überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und laufend durchgeführten Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 111,22 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche (Obergeschoss) sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.Als Highlight sind im 2015 gedämmten Dachgeschoss (ca. 45,95 m²) die Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet. Hier können Sie noch zusätzlich Ihre individuellen Wohnansprüche realisieren. Im Keller des Hauses befinden sich neben einem beheizbaren Hobbyraum ein Waschraum und zudem der Heizungsraum.Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Die zugehörige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab. Das ca. 189 m² große Grundstück beherbergt einen abgetrennten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und Ihnen ein Stück grüne Oase im eigenen Zuhause beschert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in Roth suchen und ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen möchten.

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