Kaufpreis 1.140.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

53225 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2027

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick - Individuell geplant auf ca. 157 m² WohnflächeDie beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss - die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche sowie die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche - können auf Wunsch zu einer großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (Grundriss stellt die Zusammenlegung im EG dar) mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.Ein erster Entwurf des Architekten zeigt eine attraktive Familienwohnung mit einem über 42 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralem Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen und der vorgelagerte Westbalkon schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und sorgen für angenehme Abendsonne.Der private Wohnbereich umfasst vier gut geschnittene Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 12 m² und 14 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zwei vollwertige Badezimmer sowie mehrere Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für kurze Wege im Alltag.Besonders attraktiv: Da im Innenbereich nur wenige tragende Wände vorhanden sind, kann die Grundrissgestaltung noch weitgehend an die individuellen Wünsche des Erwerbers angepasst werden. So lassen sich beispielsweise ein noch größerer Wohnbereich, eine Elternsuite mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer oder andere individuelle Wohnkonzepte realisieren.Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die die Vorzüge eines modernen Neubaus mit großzügigen Flächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer attraktiven Wohnlage in Bonn-Beuel verbinden möchten.

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