Warmmiete 1.125 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

87527 Sonthofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ZUM VERKAUF ODER ZUR VERMIETUNG!! Die Wohnung befindet sich in der Hofackerstraße 2 in Sonthofen. Das Objekt wurde 1996 gebaut und befindet sich dank fortlaufender Instandhaltungen in einem exzellenten Zustand. Sowohl ein Aufzug als auch eine direkt vom Haus zugängliche Tiefgarage runden jegliche Annehmlichkeiten des Alltags ab. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, einen separaten Abstellraum, ein separates WC und ein innenliegendes, weißes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Badewanne. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und besitzt ebenfalls einen Erker, welcher das Zimmer mit viel Licht durchflutet. Die längliche Küche, welche sich neben dem Wohnzimmer befindet, lässt ebenso Spielraum für Ideen. Die beiden Zimmer sind groß und ideal geschnitten, um für unterschiedliche Konstellationen eingesetzt zu werden (bspw. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc.) Im Untergeschoss befindet sich nebst Ihrem Kellerraum noch ein Waschkeller, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Und auch für das Auto ist bei Wind und Wetter gesorgt, denn der Wohnung ist ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der erst in den letzten Jahren renoviert wurde. Dies bedeutet, dass man sich um keinerlei Parkplatzprobleme kümmern muss. Die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung führt zu einem stets angenehmen Temperaturgefühl auch zu Winterzeiten. Das Haus ist komplett hausmeisterbetreut. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist. Lage Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt für jeden Mieter ideal. Das Objekt liegt am südlichen Zentrumsrand (zwei Gehminuten (1 Querstraße) bis zur Einkaufsstraße) an einer ruhigen Nebenstraße mit exzellenter Erreichbarkeit zu sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und den Fernverkehrsstraßen. In wenigen Minuten sind Sie in freier Natur und können die Schönheit des Allgäus genießen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich direkt vor dem Haus schöne Grünflächen mit Spielplatz und Möglichkeiten sich von der Sonne berieseln zu lassen. Sonstiges Bitte beachten: Wir suchen einen langfristigen Mieter, der gewillt ist, langfristig die Wohnung zu bewohnen. Daher bestehen wir bei einer Vermietung auf eine Mindestmietdauer von 3 Jahren, die vertraglich festgehalten wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit (optional!) die heutige hochwertig errichtete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten vom Vormieter abzulösen. Die Einbauküche ist drei Jahre alt und befindet sich in exzellenten Zustand (Abstandsforderung Vormieter: 3.000 €; s. Bilder). Bitte beachten Sie das die Wohnung unmöbliert vermietet wird. Um uns vor einer möglichen Besichtigung bereits einen Eindruck von Ihnen machen zu können, bitten wir Sie über die Zusendung einer ihr zur Verfügung gestellten Mieterselbstauskunft sowie einigen begleitenden Worten zu sich (bspw. Familienstand, Hintergrund/Motivation der Wohnungssuche, Beruflichen Hintergrund etc.). Erst mit der Selbstauskunft und der ausführlichen Beschreibung zu Ihrem Hintergrund können wir einen Besichtigungstermin anbieten. Vielen Dank! Alle Angaben erfolgen gem. DSVGO freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage inkl. der ausgefüllten Selbstauskunft erteilen Sie mir die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften!

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