Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 4

Größe 167 m²

29339 Wathlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieser moderne KfW-55-Winkelbungalow in Wathlingen verbindet ebenerdiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Energieeffizienz. Das im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 645 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen und mehrere Zugänge zur Terrasse schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und verbinden den Innenbereich angenehm mit dem Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, grifflosen Fronten, hochwertigen Geräten und viel Stauraum fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.Insgesamt stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC, eine Diele, einen Flur sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.Die Ausstattung ist modern und alltagstauglich. Fußbodenheizung, elektrische Aluminium-Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung sowie Glasfaseranschluss bis ins Haus sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Energieausweis weist einen sehr guten Endenergieverbrauch von nur 47,5 kWh/(m²·a) aus.Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Sitzgruppe, Grill oder Sonnenliegen. Ein Teilbereich ist überdacht und erweitert den Wohnraum in den Garten. Die gepflasterte Parkfläche bietet zwei Außenstellplätze; zusätzlich ist ausreichend Platz vorhanden, um den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegter, moderner und energieeffizienter Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, klarem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Wer ein neuwertiges Zuhause mit ebenerdigem Wohnkonzept, großzügiger Terrasse und solider technischer Ausstattung sucht, sollte sich dieses Haus näher ansehen.

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