Kaufpreis 1.245.733 €
Zimmer 6
Größe 185 m²
91058 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.In Erlangen entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus – die Stadtvilla Flair 152 in der hochwertigen Premium-Ausführung „Novo“ – in massiver Bauweise (Stein auf Stein): durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf den Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause.Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten):Alles Wichtige ist bereits enthalten!Highlights:• Massivbauweise (Stein auf Stein)• Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster• Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar)• Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar• Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima• Novo - überdachte Terrasse• Design Kastenrinne• Dacheindeckung Tegalit• Eingangsüberdachung L - Form Breite 2,50 m• Photovoltaikanlage als Indachmontage• Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne)• Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox)• Zuwegungen & Stellplätze gepflastert• Individuelle Grundrissanpassungen• Festpreis- und BauzeitgarantieGesamtpreis enthalten:Haus, Grundstück, BaunebenkostenOptional möglich:KellerTerrasse / Rasen / SichtschutzNächster Schritt:Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.Ähnliche Angebote
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