Warmmiete 1.050 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

50676 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte 27 qm große Studio Wohnung in der Stephanstraße, 50676 Köln (zwischen Hohe Straße und Hohe Pforte), vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in bester Innenstadtlage (Altstadt/Süd). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und kernsaniert. Hierbei wurde insbesondere auch auf energetische Aspekte Rücksicht genommen. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen in der Wohnung erneuert sowie ein neuer Verteilerkasten inklusive FI-Schutzschalter installiert, wodurch ein zeitgemäßer und sicherer Wohnstandard geschaffen wurde. Im Wohnraum erwartet Sie eine modern Loft Schiebetüre, die natürliches Licht in den Flur lässt und einen echten Hingucker darstellt. Der Verteilerkasten, der vom Flur in die Wohnung verlegt wurde, wird elegant mit einem Akustikpanel verdeckt, dass zeitgleich als Garderobe dient. Nutzen und Optik stilvoll und mit Liebe zum Detail umgesetzt. Alle Steckdosen und Schalter sind ebenfalls neu. Dank dem verbauten Dimmer im Wohnraum, kann das Licht stufenlos, je nach Stimmung in Helligkeit und Farbe eingestellt werden. Neue energieeffiziente Heizkörper im Wohnraum sowie Handtuchwärmer Heizkörper im Bad sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und warme Handtücher. Ein besonderes Highlight ist das neue moderne Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und stilvollem Waschtisch, das der Wohnung einen hochwertigen Charakter verleiht. Eine Waschmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dinge wie moderne Handtuchhalter sind auch bereits fest installiert. Der elegante und wohnlich warme Vinylboden in moderner Eichenoptik unterstreicht das helle und einladende Wohnambiente. Abgerundet wird die Wohnung durch eine hochwertige, voll ausgestattete Rotpunkt-Küche, die modernes Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Die Küche verfügt über besonders pflegeleichte Anti Touch Oberflächen, einen vollwertigen Backofen, Induktionskochfeld sowie großen Einbaukühlschrank nebst Gefrierfach mit überdurchschnittlich viel Platz. Jedes Detail der Küche wurde durchdacht und von einem Küchenbauer geplant. Alles andere als eine Standard IKEA oder Pantry Küche. Zur Küche gehört ebenso der französische Balkon. Die Lage im beliebten Kölner Severinsviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Innenstadt (nur über die Straße), an den Rhein oder zur Universität. Die U-Bahn Station Heumarkt ist drei Gehminuten entfernt. Einmal über die Hauptstraße befindet man sich in der Haupteinkaufsstraße Kölns (Hohe Straße) Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufstätige oder Studierende, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Dank der gut gedämmten Fenster, verschwinden die Geräusche der Stadt nahezu mit einem Dreh. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, schicken Sie uns bitte vollständige Unterlagen (Selbstauskunft, Schufa und ein paar Zeilen zu Ihnen etc.) mit einer Telefonnummer zu, um ggf. schnell und unkompliziert einen Besichtigungstermin ausmachen zu können. Die Bilder sind vom 16.06. Bis zum Einzug sind alle Restarbeiten erledigt. Wir bemühen uns, zeitnah alle Anfragen zu beantworten. Besten Dank!

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