Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Stadtrand von Wesel-Schepersfeld. Ideal für Paare oder Familien, kein Tierhaltung möglich. Bezugstermin ab 01.09.2026, Mindestdauer 2 Jahre.
Objektdaten
Objektbeschreibung
ANFRAGEN BITTE PER MAIL! VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten: - zu vermieten an: Paare oder Familien berufstätig -SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt - keine Tierhaltung (Hunde, Katzen) - Bezugstermin 01.09.2026 - Mindestdauer 2 Jahre (!) KOSTEN & weitere Details: - Kaution: 2 Kaltmieten, zahlbar bei Schlüsselübergabe - Kaltmiete: 620,- € monatlich - Nebenkosten ca. 190,- € bei 2 Personen, inkl. Heizung und Treppenhausreinigung (zzgl. Strom) - Warmmiete: 810,- € - Küche kann von Vormieter für 1200,-€ VB übernommen werden inkl. aller Elektrogeräte, u.a. Bosch Spülmaschine, Tiefkühlschrank, Kühlschrank und Herd - weitere Möbel können nach Absprache auch vom aktuellen Mieter übernommen werden. - Energieverbrauch beträgt 106,7 kWh (m²*a) Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1967 Diese ansprechende 3,5 Zimmer Wohnung präsentiert sich mit 78 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon. Sie besticht mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem perfekten Zuschnitt, der Freiraum für kreative Wohnideen ermöglicht. Die Wohnung ist zudem mit modernen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügt über ein weißes Tageslichtbad. Sie liegt im 1. OG eines gepflegtem und modernisierten 6-Parteienhauses, am Stadtrand angrenzend zum Weseler Ortsteil Schepersfeld. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die 78m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zu erreichen ist, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten an einem kleinen Esstisch. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend groß, um ein Bett und Kleiderschränke zu stellen. Das 2. Schlafzimmer kann ebenso als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Waschmaschine findet bevorzugt im Badezimmer Platz, könnte alternativ auch in der Küche untergebracht werden.Lagebeschreibung
46485 Wesel-Schepersfeld
Die Wohnung liegt im Weseler Ortsteil Schepersfeld, der über die Brüner Landstraße mit der Innenstadt sowie über die Bundesstraßen 70 und 58 mit der Autobahn 3 verbunden ist. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen liegen im nahen Stadtzentrum, in dem diverse Geschäfte zudem zum Einkaufen einladen. Der Bahnhof ist mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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