Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die sonnige Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung ist familiengerecht und geradlinig. Absolutes Highlight ist der umlaufende Balkon, der von allen Zimmern betreten werden kann. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und bieten gute Stellflächen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat untergebracht.Praktisches Detail: in der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum in der Diele. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Preis bereits inbegriffen.Hinweis zum Angebot:Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Erbpachtvertrag (Restlaufzeit 38 Jahre). Der jährlich zu entrichtende Erbpachtzins beträgt für die Einheit 851,69 €. Der Betrag wird über die mtl. Nebenkostenzahlung abgerechnet. Die gesamten Nebenkosten für die Einheit liegen im Moment bei 481 € inklusive Erbpacht und Rücklagenbildung.

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