Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

04158 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Leipzig-Wiederitzsch bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem rund 300 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das 1939 erbaute Haus wurde 1991 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster und Elektrik modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Herzstück des Hauses sind die großzügige Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer mit zugelassenem Kaminofen (ca. 7 kW), der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein großes Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad sowie zwei Toiletten. Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für mindestens zwei weitere Räume. Eine hochwertige Vollholztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses. Der schöne Garten mit kleiner rückwärtiger Terrasse bzw. Balkonfläche lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Beheizt wird das Haus durch eine funktionstüchtige Ölheizung, die weiterhin betrieben werden kann. Die Lage in Wiederitzsch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Sachsenpark befinden sich in kurzer Entfernung. Dank der guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt, die Autobahnen A14 und A9 sowie den Flughafen Leipzig/Halle profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und einem schönen Grundstück – ideal für alle, die Wohnen in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage schätzen.

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