Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

93138 Lappersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainsacker Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainsacker – einem charmanten Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und Garage. Das Haus wurde 1990 fertiggestellt und seither kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer und das Gäste-WC umfassend erneuert. Auf einer Wohnfläche von 180 m², verteilt auf zwei voll ausgestattete Geschosse, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die vielfältige Nutzmöglichkeiten er-öffnet. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung. Darüber hinaus sorgen Zwei mit Holz erneuerbare Kamine für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 wurde bereits ein Gasanschluss ins Haus verlegt. Auch die Voraussetzungen für einen Glasfaseranschluss wurden geschaffen. Auf der Südseite des Hauses befinden sich zwei attraktive Holzbalkone. Im Kellerge-schoss lädt eine großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz in sonniger Südlage zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, da auch die vorhanden Garage unterkellert ist. Attraktive Lage mit Infrastruktur Hainsacker ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Lappersdorf und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Buslinie 13 verbindet den Ort im 20 MinutenTakt mit Regensburg. Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in 25 Minuten mit dem Bus erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Gasstätte mit Metzgerei sowie ein EDEKA-Markt. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Marktgemeinde Lappersdorf. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie wie dieses wunderbare zu Hause Ihre Erwartungen übertreffen kann. Wir freuen uns darauf dieses besondere Haus vorzustellen. Die Immobile wird von Privat verkauft. Keine Maklergebühr.

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